退去立会代行
退去立会業務を一括サポートします
～内装工事までを見据えた一括業務
不動産管理会社様と信頼関係のもと、不動産賃貸契約における退去時立会代行業務（契約者様との立会日程連絡、退去立会、解約清算交渉など）を代行させていただきます。不動産管理会社様と契約者様（借主）の双方にご納得いただけるよう、誠実に対応に努めています。
退去立会いの流れ
- 借主からの解約通知書が各管理会社へ届く
- 届いた解約通知書を弊社へ送って頂く
- 解約通知書を見て借主立会日程を調整する
- 確定した日時を管理会社へ報告する
- 退去立会時に借主清算書にサインを頂く
- 付帯資料として写真撮影する
- 見積書、清算書、写真を管理会社へ送付する
ガイドラインに基づく原状回復を実施
平成23年8月に再改定版として国土交通省が発表した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」には、原状回復は借りたときとまったく同じ状態に戻すことではないことを明記した上、次のように定義しています。
「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」
つまりこの定義は、建物が時間の経過とともに劣化するのは自然なことであるという考え方にのっとったものになります。
弊社ではこのガイドラインに則って退去立会代行から、原状回復工事までを行っています。
